Las hipotecas residenciales alcanzan máximos de 15 años en febrero mientras tasas se mantienen moderadas

El mercado hipotecario español mostró un desempeño robusto durante febrero, con cifras que reflejan dinamismo en la financiación inmobiliaria. Según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, se constituyeron 45.563 hipotecas sobre propiedades residenciales, lo que representa un crecimiento del 16,3% respecto al mismo período del año anterior.

Este volumen de operaciones constituye el más alto registrado en un mes de febrero desde 2011, marcando un hito importante en la recuperación del sector. El incremento respecto a enero fue aún más pronunciado, cuando la tasa interanual apenas alcanzaba el 6,3%, evidenciando una aceleración en la actividad crediticia.

La tendencia positiva se mantiene sostenida: el mercado acumula 20 meses consecutivos de crecimiento en el número de hipotecas formalizadas sobre viviendas.

Tasas de interés estables

El tipo de interés medio aplicado en los préstamos hipotecarios se situó en el 2,88% durante febrero, preservando la tendencia de moderación que ha caracterizado los últimos 13 meses, período durante el cual las tasas se han mantenido por debajo del 3%.

La cartera de préstamos presentó un plazo promedio de 25 años, mientras que el importe medio experimentó un incremento del 11% en comparación anual, alcanzando 173.280 euros. El volumen total de capital desembolsado superó los 7.895 millones de euros, reflejando un aumento del 29% interanual.

Composición de productos hipotecarios

La segmentación por tipo de interés muestra que el 35,2% de las operaciones se formalizaron a tasa variable, con un interés inicial promedio del 3,03%, mientras que el 64,8% restante optó por tasas fijas, con un tipo medio del 2,78%.

En el análisis mensual, febrero registró un crecimiento del 15,8% en cantidad de hipotecas respecto a enero, acompañado de un aumento del 18,5% en el capital prestado. El importe medio de los préstamos también creció, aunque de forma más moderada, con un incremento del 2,2%.

Acumulado del primer bimestre

Los primeros dos meses del año acumulan resultados positivos en todos los indicadores clave. El número de hipotecas creció un 10,1%, el capital prestado aumentó un 22,3%, y el importe medio de los créditos se incrementó un 11,1% respecto al mismo período del año anterior.