Sumar presentará una proposición para restringir hipotecas variables solo a deudores con alta solvencia

El portavoz económico de Sumar en el Congreso, Carlos Martín, junto con Aina Vidal y Félix Alonso de En Comú, presentarán una proposición no de ley durante la presente semana. El debate de esta iniciativa está previsto para el miércoles en la Comisión de Economía y se enfoca en restringir la comercialización de hipotecas con tipo variable para vivienda habitual, permitiéndolas solo cuando el solicitante acredite una solvencia financiera considerable.

Según la propuesta, las hipotecas de tipo variable exponen a los hogares a una incertidumbre económica que no pueden gestionar de manera adecuada, especialmente en contextos de inestabilidad política internacional, cuando los pagos mensuales aumentan significativamente por movimientos del mercado u otros elementos fuera del alcance de las familias.

Desde la formación política se argumenta que trasladar el riesgo de fluctuación de tipos de interés a las familias implica imponerles una responsabilidad que no pueden asumir en condiciones de equidad.

La iniciativa también aborda las hipotecas mixtas, señalando que aunque el 92% de las nuevas hipotecas en 2025 presentaban tipo fijo, aproximadamente una cuarta parte de estos contratos incluyeron componentes mixtos, que según Sumar no eliminan la exposición al riesgo variable sino que la aplaza en el tiempo.

Otro aspecto de la propuesta es examinar alternativas a índices como el Euríbor y el IRPH para las referencias hipotecarias, con el objetivo de disminuir la vulnerabilidad de los hogares ante índices que presentan limitaciones estructurales, escasa actividad transaccional en ciertos segmentos, cambios abruptos de precio en contratos de largo plazo y posibilidades de manipulación.

Sumar también propone analizar cómo el sistema hipotecario español afecta la estabilidad económica de las familias, poniendo énfasis en el nivel de exposición a tipos variables y el peligro de perder la vivienda principal.

Con respecto a las cláusulas poco transparentes, la proposición sugiere crear un marco legal que otorgue certidumbre jurídica en litigios vinculados a derechos de consumidores. Respecto al IRPH, la formación recuerda que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea no descarta que las cláusulas con este índice estén sujetas a revisión de transparencia. Por ello, Sumar insta a revisar sentencias que contradigan la jurisprudencia europea y a corregir resoluciones de tribunales españoles que no alinearse con lo establecido por el TJUE.