El Cañaveral: un nuevo megacentro comercial llegará a Madrid en 2027

La colocación de la primera piedra del parque comercial El Cañaveral marcó este lunes un hito importante en la materialización de este ambicioso proyecto inmobiliario. Desarrollado por OMO Retail, el complejo ocupará 77.000 metros cuadrados en el distrito de Vicálvaro, al sureste de la capital, y albergará aproximadamente 50 establecimientos comerciales que abrirán sus puertas en la temporada navideña de 2027.

El proyecto aspira a posicionarse como el mayor parque de medianas superficies de Madrid, ofreciendo una propuesta comercial completa y accesible para los residentes de la zona. El acto inaugural contó con la participación de Borja Carabante, delegado del Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid, y Juan Olivié, socio director de Inversiones de OMO Retail, junto con otros actores clave en su desarrollo.

Carabante enfatizó que esta iniciativa encarna el modelo urbano que impulsa el consistorio madrileño, integrando expansión residencial, servicios municipales de calidad, actividad económica en terrenos productivos y generación de empleo. El delegado subrayó que "el futuro de Madrid pasa por el sur, pasa por el sureste y pasa por El Cañaveral".

La zona donde se ubicará el complejo experimenta uno de los mayores incrementos demográficos de la ciudad. Actualmente, la región sureste alberga a 210.000 personas, cifra que podría ascender a 350.000 habitantes considerando los más de 53.000 viviendas nuevas previstos en desarrollos urbanísticos como Los Berrocales, Los Ahijones, Valdecarros y Los Cerros.

La inversión total requerida superará los 100 millones de euros. El complejo dispondrá de 77.000 metros cuadrados de superficie comercial bruta, más de 50 locales, 2.200 espacios de estacionamiento —196 destinados a motocicletas— y generará más de 1.500 puestos de trabajo directos e indirectos. Una vez consolidado, el centro comercial producirá ingresos anuales superiores a 11,5 millones de euros.

A pesar de que falta más de un año y ocho meses para la apertura, ya existe un elevado nivel de compromisos comerciales. El 77% de la superficie disponible para arrendar cuenta con operadores de envergadura como Mercadona, Lidl, Ahorramás, Urban Planet, Ilusiona, Planet Fitness, Kiabi y McDonald's. El diseño contempla cinco áreas temáticas diferenciadas: alimentación, bricolaje, moda, deportes y mascotas.

La localización estratégica del parque proporciona conexiones directas con la R-3 y acceso expedito a las autovías A-2 y A-3. Su proximidad al centro madrileño —apenas 20 minutos— y al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas —15 minutos— lo posicionan como una ubicación de alto valor comercial.