BEI e ICO canalizan 325 millones en fondo de titulización para rehabilitación energética de viviendas
El Banco Europeo de Inversiones (BEI), el Fondo Europeo de Inversiones (FEI) y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) han materializado una inversión de envergadura en el fondo de titulización RMBS Prado XII, promovido por Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), empresa conjunta de Banco Santander y el Grupo BNP Paribas.
La operación moviliza recursos por 325 millones de euros en total: ICO aporta 100 millones, mientras que el Grupo BEI contribuye 225 millones, distribuidos en 150 millones del BEI y 75 millones del FEI, concentrados en el tramo sénior de la estructura.
Este mecanismo de titulización permitirá a UCI originar nuevos créditos destinados a particulares y comunidades de propietarios interesadas en rehabilitar sus edificios, con enfoque en mejora de eficiencia energética y adquisición de inmuebles con consumo energético casi nulo.
La cartera subyacente comprende 650 millones de euros en préstamos hipotecarios residenciales vigentes generados en España. La estructura incorpora amortización prorrateada en todos los tramos, que se acelerará transcurridos cinco años desde la emisión. Asimismo, contempla una reserva de liquidez para proteger a los inversores ante posibles insuficiencias de intereses, además de mecanismos que permiten diferir el pago de intereses en los tramos mezzanine y junior si el desempeño se deteriora.
La iniciativa representa la segunda colaboración conjunta entre las entidades implicadas mediante este esquema de titulización de hipotecas residenciales.
La operación se alinea estratégicamente con la iniciativa Renovation Wave de la Comisión Europea y responde a los compromisos climáticos del Grupo BEI establecidos en su Hoja de Ruta Estratégica 2024-2027 y en la Fase 2 (2026-2030) de la Hoja de Ruta del Banco del Clima, reforzando los esfuerzos por mitigar el cambio climático a través de la rehabilitación sostenible del parque inmobiliario residencial.
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