Realia duplica su ritmo de crecimiento con ganancias de 23,9 millones en el primer trimestre

La promotora inmobiliaria Realia ha presentado resultados significativamente positivos durante el primer trimestre de 2026, consolidando su trayectoria de expansión. El beneficio neto atribuible llegó a 23,9 millones de euros, marcando un avance del 39,8% respecto al mismo período del ejercicio anterior, según los datos comunicados a la Comisión Nacional del Mercado de Valores.

Este desempeño fue favorecido en parte por la incorporación de una participación adicional del 12,6% en Planigesa, que contribuyó a mejorar los resultados de la compañía durante el trimestre.

Ingresos en alza impulsados por la promoción

Los ingresos totales de Realia alcanzaron los 102 millones de euros en el trimestre, un aumento del 25,3% interanual. El segmento de promoción fue el principal motor de este crecimiento, con ingresos que se elevaron un 41,5% hasta los 64 millones de euros.

Este notable incremento en la línea de promoción se debió fundamentalmente a una aceleración en las entregas de viviendas y locales. Durante el período, la compañía entregó 149 unidades frente a las 64 del año anterior, generando ingresos por 63,9 millones de euros. Esta dinámica refleja el progreso en la ejecución de proyectos y la solidez de la demanda del mercado.

Cartera de proyectos y cobertura de entregas futuras

Al cierre del primer trimestre, Realia disponía de 1.525 unidades terminadas o en construcción, de las cuales el 51,7% se encontraba reservado o vendido. Esta estructura de cartera proporciona una cobertura del 90,1% de las entregas programadas para 2026 y del 56,2% para 2027, lo que garantiza visibilidad en ingresos futuros.

La compañía también mantiene una importante cartera de suelo con más de 12,1 millones de metros cuadrados de superficie bruta y una edificabilidad de 2.169.735 metros cuadrados, que constituye la base para el crecimiento a mediano plazo.

Desempeño en el segmento patrimonial

El área de patrimonio también mostró evolución positiva, con ingresos que crecieron un 4,9% hasta los 37,6 millones de euros. Este resultado fue sustentado por un incremento del 4,6% en las rentas, una mejora del 1,7% en la ocupación media, la revisión de rentas conforme al IPC y un aumento del 7,4% en los ingresos por gastos comunes facturados a los inquilinos.

Mejora del Ebitda y fortalecimiento de márgenes

El resultado bruto de explotación (Ebitda) creció un 16,4%, alcanzando los 40,8 millones de euros. Este avance fue impulsado por el mayor volumen de entregas en el segmento de promoción y por la expansión de los márgenes operativos de esta actividad.

Reducción de endeudamiento y liquidez reforzada

Realia ha continuado su estrategia de desapalancamiento, logrando una reducción del 17,4% en su deuda financiera neta, que se sitúa en 630 millones de euros. Paralelamente, la tesorería de la compañía se incrementó a 178,38 millones de euros, comparado con 153 millones en el período anterior.

Estos recursos se destinarán al pago de deuda, la finalización de promociones en curso, el lanzamiento de nuevos proyectos, adquisiciones de terrenos y potenciales oportunidades de inversión.

La deuda financiera bruta de Realia se redujo un 11,8% hasta los 808,4 millones de euros. En lo que respecta a su filial Realia Patrimonio, cuenta con coberturas para el 75% de su préstamo sindicado de 300,8 millones de euros, con vencimiento previsto en octubre de 2029.

El tipo de interés medio ponderado de la deuda se situó en el 2,87% al 31 de marzo de 2026, mejorando respecto al 3,21% registrado en 2025, lo que refleja las condiciones más favorables del mercado crediticio.