El mercado de vivienda usada en España alcanza máximos históricos con subida del 21,9% en abril

El sector inmobiliario español registra un crecimiento récord en los precios de viviendas de segunda mano. Durante abril, el valor medio alcanzó 3.000 euros por metro cuadrado, reflejando un alza mensual del 2,5% y un incremento interanual del 21,9%, según los últimos datos difundidos por Fotocasa. Una vivienda típica de 80 metros cuadrados se valora actualmente en 247.082 euros.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, describe el panorama actual como una fase de "máxima tensión" en el mercado inmobiliario. La especialista subraya que se trata del mayor incremento interanual jamás registrado en la serie histórica del portal. Según Matos, la presión de compradores permanece muy elevada, mientras que la cantidad de propiedades disponibles resulta insuficiente para satisfacer la demanda existente.

Todas las comunidades autónomas experimentaron aumentos de precios respecto al período anterior, con 14 de ellas registrando subidas superiores al 10%. La Región de Murcia encabeza los incrementos con un 32,3%, seguida por Asturias con 25,0% y Andalucía con 23,0%. Cuatro regiones alcanzaron máximos históricos en abril: Andalucía, Comunitat Valenciana, Canarias y Madrid.

En cuanto a los valores más elevados por metro cuadrado, Madrid y Baleares lideran el ranking nacional con 5.429 y 5.352 euros respectivamente. A nivel provincial, el 96% de las provincias registró incrementos de precios. Murcia (32,3%), Ávila (28,6%) y Valencia (27,0%) muestran los mayores crecimientos. Únicamente Teruel y Cuenca experimentaron descensos interanuales.

En Madrid capital, veinte distritos presentaron aumentos de precios en viviendas de segunda mano. Villa de Vallecas lidera con un incremento del 30,4%, mientras que Villaverde registra 29,6%. Barajas fue el único distrito sin cambios de precio. Cuatro distritos superan los 8.000 euros por metro cuadrado, siendo el Barrio de Salamanca el más costoso con 10.893 euros.