Las rentas residenciales en España experimentan un alza interanual del 5,2% en abril

Los valores del alquiler residencial en España registraron un crecimiento interanual del 5,2% durante abril, mientras que la variación trimestral se limitó al 0,4%, de acuerdo con el informe más reciente de Idealista. Esta evolución trimestral posiciona el valor medio en 15 euros por metro cuadrado, sin cambios relevantes cuando se compara con el mes de marzo.

En el análisis territorial por capitales, la mayoría de ciudades experimentaron alzas en términos anuales, aunque Barcelona (-7,6%) y Tarragona (-0,4%) representan las excepciones más notables. Los incrementos más relevantes corresponden a Pontevedra (14%), Ciudad Real (13,4%), Toledo (12,1%), Huelva (10,8%), así como Zamora y Oviedo (ambas con 10,7%). En contraste, las subidas más moderadas se manifestaron en Girona (0,3%), Ávila (0,7%), A Coruña y Lugo (1,9%), además de Vitoria (2%).

En las metrópolis principales, todas las ciudades mostraron incrementos en sus valores de alquiler, con la salvedad de Barcelona. Destaca el comportamiento de Palma (10,4%), Alicante (8,7%), Madrid (8,6%), Sevilla (6,7%), Bilbao y Málaga (5,8%), Valencia (5,2%) y San Sebastián (4,3%).

Respecto a los valores absolutos, Madrid continúa siendo la capital más cara del país con 23,3 euros por metro cuadrado, seguida por Barcelona (22 euros/m²) y Palma (19,1 euros/m²). Posteriormente se encuentran San Sebastián (18,7 euros/m²), Valencia (16,4 euros/m²), Málaga (16,3 euros/m²) y Bilbao (15,9 euros/m²). Por el contrario, Zamora (7,9 euros/m²) y Ourense (8 euros/m²) presentan los valores más reducidos.

La Comunidad de Madrid mantiene su posición como la provincia más cara de España, con un precio medio de 21,2 euros por metro cuadrado.

En el análisis provincial, 49 de las 50 provincias registraron incrementos anuales, siendo Barcelona la única que experimentó una caída del 8,5%. Los aumentos más pronunciados se concentraron en Lleida (14,7%), Toledo (12,5%), Guadalajara (12,4%) y Segovia (12,2%), mientras que Cantabria (0,6%), Girona (0,8%) y Navarra (1,4%) mostraron los crecimientos más limitados.

A escala autonómica, únicamente Cataluña (-8,6%) no registró incrementos interanuales. Castilla-La Mancha encabeza el ranking con un aumento del 11,6%, precediendo a la Comunidad de Madrid (9%), Aragón (8,9%), Asturias (8,3%), Andalucía (8,2%) y la Comunitat Valenciana (8,1%). En la parte inferior del ranking figuran Navarra (1,4%) y Cantabria (0,6%).

En cuanto a los precios autonómicos, la Comunidad de Madrid, Baleares y Cataluña lideran el ranking de valores más elevados, mientras que Extremadura y Castilla-La Mancha ofrecen las opciones más accesibles para los inquilinos.