La vivienda usada se revalúa un 8,2% en abril respecto al año anterior

En abril, los inmuebles de segunda mano en España mostraron un crecimiento del 8,2% respecto al mismo período del año previo, situándose en 2.126 euros por metro cuadrado conforme a los registros del portal Hogaria. Mensualmente, la variación fue positiva con un incremento del 0,4% frente a marzo, demostrando un mercado que continúa en fase expansiva.

Las Islas Baleares encabezan el ranking de precios más elevados con 4.985 euros por metro cuadrado, seguidas por Madrid (4.144 euros) y Barcelona (3.700 euros). En el extremo opuesto, Ourense, León y Jaén presentan las cotizaciones más modestas, con valores de 1.245, 1.253 y 1.298 euros por metro cuadrado respectivamente.

Durante el mes de abril, prácticamente todas las provincias experimentaron alzas o se mantuvieron estables en sus cotizaciones, con la excepción de Teruel y Zamora que registraron retrocesos mínimos del 0,2% y 0,1%. Las Islas Baleares lideraron los incrementos mensuales con un 1%, seguidas por Madrid, Guipúzcoa y Málaga con 0,8% cada una, y Cáceres con 0,7%.

En las capitales provinciales, Toledo destacó con la mayor subida del 1,4%, mientras que Lugo fue la única en mostrar caída, con un retroceso del 1,5%. Entre las grandes urbes, Madrid y Barcelona avanzaron 0,6% y 0,5% respectivamente, alcanzando precios medios de 5.155 y 4.850 euros por metro cuadrado. Valencia y Sevilla se ubicaron en 3.261 y 2.892 euros por metro cuadrado en su orden.

Hogaria subraya que, si bien el dinamismo transaccional muestra signos de moderación lo que típicamente alivia presión sobre cotizaciones, la disponibilidad de viviendas permanece restrictiva. Aunque ciertos adquirentes ven limitada su capacidad inversora por el entorno de tipos de interés, la carencia de stock inmobiliario mantiene viva la presión sobre el mercado.