El Congreso votará la semana próxima la prohibición de fondos de inversión para adquirir viviendas

La cámara baja examinará y someterá a votación una proposición no legislativa de Sumar que busca impedir que fondos buitre, empresas y personas jurídicas accedan al mercado de vivienda residencial.

La iniciativa había sido presentada anteriormente en noviembre de 2025, cuando fue rechazada por una coalición de partidos que incluyó al PP, Vox, Junts, UPN y Coalición Canaria. El PSOE y el PNV optaron por abstenerse en esa ocasión.

Un giro estratégico en la política estadounidense ha revitalizado esta propuesta. A comienzos del año en curso, el entonces mandatario norteamericano Donald Trump manifestó su intención de frenar la adquisición de viviendas unifamiliares por parte de grandes inversores institucionales. Vox respalló esta postura, lo que contrasta con su voto anterior contra la propuesta de Sumar. Alberto Ibáñez, responsable del área de Vivienda en Sumar, consideró oportuno retomar la iniciativa ante este cambio de posición.

El debate y la votación se llevarán a cabo en el próximo periodo de sesiones, aunque sin consecuencias legislativas directas dado el carácter de proposición no de ley.

La propuesta incluye además una solicitud de revocación urgente de la normativa de 2009 que rige a las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (Socimi). Sumar señala que estas estructuras societarias cotizan impuestos de sociedades al 1%, circunstancia que ha facilitado la penetración de capital inverssor extranjero en el sector inmobiliario español, con consecuencias negativas para la accesibilidad a vivienda asequible.

Según denuncia el grupo parlamentario, España concentra la mayor cantidad de Socimis a nivel europeo, bajo control de fondos y corporaciones como Blackstone y Cerberus. Estas entidades administran carteras inmobiliarias cuyo valor supera los 1.000 millones de euros. Sumar las acusa de prácticas especulativas, desalojos sistemáticos y vulneración del derecho constitucional a una vivienda digna.