Colonial SFL cierra el primer trimestre con beneficio recurrente de 55 millones, un 1% superior al ejercicio anterior

Colonial SFL ha registrado un desempeño positivo en los primeros tres meses del año, con su beneficio recurrente ascendiendo a 55 millones de euros, reflejando un crecimiento del 1% respecto al mismo período del año previo, según la información presentada ante la Comisión Nacional del Mercado de Valores. El beneficio neto consolidado experimentó una expansión del 4%, totalizando 47 millones de euros, mientras que los ingresos procedentes de rentas alcanzaron 104 millones, registrando un incremento del 7%. Adicionalmente, el Ebitda recurrente mostró un avance del 5,06%, llegando a los 83 millones de euros.

La compañía enfatizó que el crecimiento de rentas en términos comparables superó en un 4% las cifras del año anterior, posicionándose por encima de la media de empresas inmobiliarias cotizadas en Europa. La gestión de su cartera permitió lograr un release spread del 7%, con especial fortaleza en el mercado parisino donde alcanzó el 18%. Las operaciones de renovación de contratos generaron incrementos de precios del 5%, superando la evolución inflacionaria, y se concretaron acuerdos sobre 37.000 metros cuadrados, equivalentes a 17 millones en rentas actualizadas.

El desempeño en materia de rentas de Colonial superó considerablemente la inflación, consolidando su posición por encima del promedio europeo del sector.

En el ámbito financiero, la deuda de la compañía se redujo un 6%, situándose en 4.656 millones de euros al finalizar marzo, con un ratio de loan to value del 36,7%.

Durante una rueda de prensa, el consejero delegado Viñolas caracterizó como muy intensa la actividad comercial registrada en el trimestre. Destacó la relevancia de las empresas tecnológicas vinculadas a la inteligencia artificial, que constituyeron un tercio de los nuevos acuerdos suscritos. Viñolas subrayó una tasa de ocupación del 93,3%, indicando que operan prácticamente a plena capacidad y que, ante una demanda robusta y una oferta limitada, los precios mantienen su tendencia alcista.

Brugera, por su parte, atribuyó el éxito comercial al perfil diferenciador de la cartera inmobiliaria: "La oferta de espacios prime es muy reducida en el mercado, y nosotros disponemos de una porción significativa de ella."

Respecto al plan de desinversiones de 500 millones de euros anunciado el pasado noviembre, Viñolas comunicó que las operaciones completadas ya alcanzan los 350 millones. Indicó que el proceso avanza con celeridad en términos de velocidad, volumen y valores de venta, precisando que los activos pendientes corresponden principalmente a exposición residencial, que se comercializa de forma gradual.

Finalmente, Viñolas informó que no se han registrado avances en iniciativas de expansión hacia mercados distintos a Barcelona, Madrid y París.