ERC exige reforma legislativa para proteger deudores en venta de hipotecas a fondos especulativos

Esquerra Republicana de Catalunya ha presentado ante el Congreso de los Diputados y el Consistorio barcelonés una iniciativa legislativa orientada a establecer salvaguardas para los deudores hipotecarios cuyos créditos son adquiridos por fondos de inversión y empresas de recobro. La formación, bajo la dirección de Oriol Junqueras, busca combatir la especulación hipotecaria y fortalecer los derechos de las familias perjudicadas por estas operaciones.

La iniciativa parlamentaria apunta a eliminar la falta de transparencia y desprotección que caracteriza la cesión de carteras hipotecarias, un fenómeno que ha generado afectación a miles de hogares españoles.

La diputada Etna Estrems ha señalado que resulta "socialmente injustificable" que los fondos de inversión adquieran hipotecas con descuentos significativos mientras los deudores no acceden a las mismas condiciones para cancelar sus obligaciones. Por su parte, Eva Baró, representante municipal de ERC en Barcelona, ha criticado la falta de claridad respecto a la identidad del verdadero acreedor, circunstancia que considera "incompatible con el derecho fundamental a la vivienda".

La proposición registrada en la Cámara Baja plantea modificaciones al Código Civil, la legislación hipotecaria y las normas de defensa del consumidor para reconocer derechos efectivos de tanteo, retracto y redención cuando se produzca la venta de créditos hipotecarios a terceros. Entre las medidas contempladas figuran la transparencia integral en las cesiones de crédito, la comunicación clara sobre el nuevo acreedor y el precio de la transmisión, además de un plazo mínimo de 60 días hábiles para ejercitar los derechos de redención.

La formación catalana también propone que ninguna ejecución hipotecaria prosiga sin informar debidamente al obligado sobre la cesión del crédito, permitiendo en caso de incumplimiento que la deuda se extinga por el precio pagado por el fondo más gastos e intereses. Adicionalmente, sugiere intensificar la protección de deudores en situación de vulnerabilidad e instituir un registro público de cesiones de crédito que asegure transparencia en la transferencia de deudas.

Simultáneamente, la agrupación municipal de ERC en Barcelona ha tramitado una proposición ante la comisión de urbanismo para respaldar esta reforma y elevar la solicitud a organismos con competencias en la materia, entre ellos el Gobierno, el Banco de España y la Comisión Nacional del Mercado de Valores, así como a asociaciones municipalistas y colectivos defensores del acceso a la vivienda.