La compraventa inmobiliaria cae 2,2% en marzo tras tres meses de contracción consecutiva

El mercado residencial español atraviesa un período de debilitamiento, con la compraventa de viviendas retrocediendo un 2,2% en marzo respecto al mismo mes de 2025, según reporta el Instituto Nacional de Estadística. Las transacciones totalizaron 61.295 operaciones durante el mes.

Este retroceso marca el tercer mes consecutivo de caídas en el sector. En enero la contracción alcanzó el 5%, seguida de una disminución del 0,5% en febrero, consolidando una tendencia negativa que se extiende a lo largo del primer trimestre.

La debilidad del mercado se concentra principalmente en el segmento de viviendas nuevas, cuyas operaciones se desplomaron un 10,2% interanual, totalizando 13.057 transacciones. En contraste, el segmento de viviendas usadas mostró mayor resiliencia con un incremento marginal del 0,2%, alcanzando 48.238 operaciones.

Según los datos del INE, el 93,8% de las viviendas comercializadas en marzo correspondieron a viviendas libres, mientras que el 6,2% fueron viviendas protegidas. Las operaciones sobre viviendas libres sumaron 57.500 transacciones, reflejando una caída del 1,6% interanual. Las viviendas protegidas registraron un descenso más pronunciado del 10,4%, con 3.795 operaciones.

En términos mensuales, la actividad mostró cierta recuperación. Comparado con febrero, el volumen de compraventas aumentó un 2,7% en marzo, impulsado por un crecimiento del 5,1% en transacciones de viviendas usadas. No obstante, las operaciones de viviendas nuevas retrocedieron un 5,4% en el mismo período.

Durante los primeros tres meses del año, el sector acumula un retroceso acumulado del 2,6%. Las viviendas nuevas registran una caída del 5,3% en el trimestre, mientras que las usadas descienden un 1,8%.