Las fincas rústicas despuntan en marzo con un crecimiento del 4,3% mientras cae el mercado residencial

El segmento de fincas rústicas mostró un desempeño robusto durante marzo, con 16.324 operaciones de compraventa que significaron un incremento del 4,3% respecto al mismo período de 2025, además de superar en un 11,4% las cifras de febrero. Según datos divulgados por la plataforma Cocampo, esta trayectoria positiva contrasta marcadamente con la contracción del 2,2% experimentada por el mercado de vivienda en el mismo mes.

Los resultados permiten al segmento de terrenos rústicos cerrar el primer trimestre del año con un balance positivo del 0,6% en variación anual, conforme a información de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del Instituto Nacional de Estadística.

Resistencia pese a caída en herencias

El dinamismo del mercado de fincas rústicas se ha mantenido a pesar de una contracción del 1,5% en las transmisiones por sucesión hereditaria. Regino Coca, fundador y presidente ejecutivo de Cocampo, ha señalado que la combinación de oferta limitada de vivienda a precios accesibles junto con regulaciones más estrictas en zonas metropolitanas está canalizando inversión familiar hacia propiedades de carácter rural y recreativo.

Andalucía y Castilla y León dominan territorialmente

En la geografía española, Andalucía encabeza el ranking regional con 2.485 operaciones, seguida de cerca por Castilla y León con 2.406 transacciones. La Comunidad Valenciana se posiciona en tercer lugar con 2.297 operaciones, evidenciando un crecimiento del 21,5%, mientras que Castilla-La Mancha completa el cuarteto de cabeza con 2.255 movimientos, registrando un incremento del 1,1%. En conjunto, estas cuatro regiones concentran casi el 58% de todas las transacciones nacionales de fincas rústicas.

En cuanto a tasas de crecimiento interanual, Navarra lidera con un aumento del 42,8%, seguida por Canarias con el 27,8% y la Comunidad Valenciana con el 21,5%. En el extremo opuesto, La Rioja experimenta la caída más pronunciada con una disminución del 35,8%, mientras que Extremadura registra un retroceso del 11,4%.