Sumar presenta propuesta para prohibir a fondos de inversión la compra de viviendas y eliminar las socimis

El Congreso de los Diputados examinará hoy, 19 de mayo, una iniciativa presentada por Sumar orientada a modificar el marco normativo para evitar que "personas jurídicas, empresas y fondos buitre" realicen compras de viviendas. La medida incorpora asimismo la supresión de las socimis, las entidades que operan como sociedades anónimas cotizadas dedicadas a la inversión en el sector inmobiliario.

La formación política ya presentó en noviembre de 2025 un intento similar mediante una proposición de ley destinada a restringir la adquisición de viviendas por parte de fondos de inversión. Aquella iniciativa fue desestimada por la Cámara tras la oposición manifestada por PP, Vox, Junts, UPN y Coalición Canaria, mientras que PSOE y PNV optaron por la abstención. Alberto Ibáñez, responsable de Vivienda de Sumar en la Cámara, expresó su disgusto ante el rechazo de la propuesta y ante la posición adoptada por los socialistas, integrantes del Ejecutivo de coalición.

La iniciativa de Sumar persigue contener la especulación en el mercado residencial limitando las inversiones de grandes actores y suprimiendo las socimis. A comienzos de 2026, el entonces mandatario estadounidense Donald Trump lanzó una propuesta equiparable encaminada a obstaculizar que grandes corporaciones se hicieran con viviendas unifamiliares, un planteamiento que fue respaldado por Vox. Ante este giro en las posiciones, Ibáñez optó por presentar nuevamente la iniciativa ante el Congreso, aunque en esta ocasión sin alcance legislativo al tratarse de una proposición no de ley.

Más allá del bloqueo a los fondos de inversión, la propuesta de Sumar insta al Gobierno a proceder con urgencia a la derogación de la normativa de 2009 que disciplina las socimis. Asimismo, plantea incrementar la carga tributaria para las empresas y fondos de inversión propietarios de inmuebles residenciales respecto de las familias titulares de su vivienda principal. Sumar sostiene que las socimis tributan únicamente al 1% en concepto de impuesto de sociedades, circunstancia que ha facilitado la llegada de grandes inversores internacionales y ha contribuido, en opinión del grupo, a erosionar el derecho a una vivienda asequible en España.

Conforme al grupo parlamentario, el país se posiciona como la nación con la mayor concentración de socimis, y estas estructuras, en las que participan fondos como Blackstone o Cerberus, controlan más de mil millones de euros en activos inmobiliarios, lo que alimenta la especulación y compromete el derecho fundamental a la vivienda al desplazar a los habitantes de sus comunidades.