Bajadas de precios en viviendas alcanzan el 14% en España durante el primer trimestre

Durante el primer trimestre de 2026, el mercado inmobiliario español registró una intensificación en las reducciones de precios de viviendas. De acuerdo con datos de idealista, el 14% de los inmuebles en venta bajó sus precios, representando un incremento significativo respecto al 11% observado en el mismo período del año anterior.

En cuanto a la distribución geográfica, Barcelona y Teruel encabezan el ranking de capitales con mayor proporción de rebajas, ambas alcanzando el 21% de anuncios con disminuciones de precio. Madrid se posiciona en tercer lugar con un 20%, mientras que Alicante y Segovia registran un 19%. Málaga, Sevilla, Valencia y Zaragoza cierran el grupo de ciudades más afectadas con un 18%.

En el extremo opuesto del espectro, Ourense presenta la menor tasa entre capitales con apenas un 9% de reducciones. Huesca se sitúa en el siguiente nivel con un 10%, mientras que Jaén, Zamora, León y Ávila comparten un 11%.

Las variaciones interanuales revelan dinámicas particulares en distintas ciudades. Teruel destaca por el cambio más pronunciado, pasando del 9% al 21% en un año. Madrid experimentó un incremento del 12% al 20%, mientras que Cáceres, Segovia, Valencia, Santa Cruz de Tenerife, Castellón de la Plana y Albacete también mostraron alzas considerables.

En sentido contrario, Ceuta registró la caída más notable, descendiendo del 16% al 13%. Huesca, Palencia, Salamanca y Pamplona también experimentaron reducciones en sus porcentajes. Ciudades como Zamora, Huelva, Vitoria y León mantuvieron estabilidad en sus índices.

A nivel provincial, Madrid lidera con un 18% de inmuebles con rebajas de precio. Barcelona y Zaragoza les siguen con un 17% cada una, seguidas por Sevilla con un 16% y Santa Cruz de Tenerife con un 15%. Ourense registra la cifra más baja del país con apenas un 8%.

Francisco Iñareta, portavoz de idealista, señaló que estas tendencias guardan coherencia con la caída en volumen de transacciones y podrían anticipar un proceso de estabilización en el mercado. No obstante, advirtió que los vendedores mantienen una actitud poco flexible ante los ajustes, prevaleciendo los precios basados en expectativas emocionales y referencias históricas.