Hipotecas residenciales alcanzan máximos de dieciséis años en marzo con tasas de interés en descenso

El mercado hipotecario español experimentó un dinamismo notable en marzo, con la constitución de 46.661 préstamos hipotecarios sobre viviendas. El Instituto Nacional de Estadística confirmó que este volumen representa el pico más alto registrado en un mes de marzo desde 2010, lo que refleja un aumento del 9% respecto al mismo período del año anterior.

Aunque el ritmo de crecimiento interanual desaceleró en comparación con febrero —cuando se alcanzó un incremento del 16,3%—, el sector mantiene una trayectoria de expansión sostenida que suma veintiún meses consecutivos de alzas. En el tercer mes del año, la tasa de interés medio se situó en el 2,84%, experimentando un ligero retroceso desde el 2,88% de febrero, ubicándose en su nivel más reducido desde octubre del año anterior.

De particular relevancia es que el tipo de interés medio se ha mantenido por debajo del 3% durante catorce meses seguidos, señalando un entorno de financiación más accesible para los demandantes de crédito hipotecario.

Los plazos de amortización se fijaron en un promedio de veinticinco años. El importe medio de las operaciones creció un 10,1% de forma interanual, alcanzando 174.132 euros. Simultáneamente, el capital total desembolsado experimentó un incremento del 20%, superando los 8.125 millones de euros.

En cuanto a la estructura de las operaciones, el 36,2% de los préstamos se contrató a tipo variable, mientras que el 63,8% optó por la modalidad de tipo fijo. Las tasas iniciales se establecieron en el 2,86% para los préstamos variables y el 2,83% para los de tipo fijo.

A nivel mensual, el número de hipotecas creció un 2,4% en marzo respecto a febrero, mientras que el capital prestado avanzó un 2,9%. El importe medio de los créditos registró un incremento marginal del 0,5% frente al mes precedente.

Durante el primer trimestre del ejercicio, el volumen de hipotecas aumentó un 9,7%, con un crecimiento del 21,5% en el capital desembolsado y una alza del 10,7% en el importe promedio de las operaciones.