Ibercaja anticipó incremento de tasas hipotecarias en respuesta al alza de costes financieros

Víctor Iglesias, consejero delegado de Ibercaja, pronosticó una elevación generalizada de las tarifas hipotecarias en los próximos meses. El ejecutivo vinculó esta perspectiva al incremento de los gastos de financiación que los bancos han experimentado recientemente.

Durante una intervención pública coincidiendo con la conmemoración del 150º aniversario de la entidad, Iglesias explicó que el mercado hipotecario ha experimentado transformaciones significativas. Tras un período caracterizado por una competencia intensa, donde un banco de referencia mantuvo condiciones muy competitivas, el panorama ha comenzado a cambiar. Diversas instituciones financieras están reajustando sus precios desde el primer trimestre del año.

"Algunas entidades se empiezan a mover", señaló Iglesias, indicando que estos movimientos podrían preceder a un "incremento general de precios" en el sector. La necesidad de que los bancos se adapten al encarecimiento de la financiación, agudizado por la tensión geopolítica con Irán, explica esta tendencia.

El ejecutivo recordó que Bankinter fue la única institución que abandonó de manera significativa el mercado hipotecario durante la segunda mitad del año anterior, optando por concentrarse en el crédito empresarial y en otras regiones geográficas, ante las condiciones de precios muy reducidos. "Nosotros no podemos no prestar. Tenemos que estar presentes en el mercado hipotecario, buscando competir donde esté en cada momento el precio", manifestó Iglesias.

Ibercaja, según el consejero, aprovecha su experiencia consolidada para incorporar en sus tarifas la relación integral del cliente con la entidad, considerando los diferentes servicios contratados a lo largo de toda la vida del préstamo.

El Banco Central Europeo no ha ajustado sus tipos de interés desde junio de 2025, cuando bajó la tasa de depósito al 2%. Sin embargo, el Euríbor ha mostrado volatilidad. Entre el verano de 2025 y finales de ese año osciló entre el 2,08% y el 2,26%, pero tras la escalada de tensión con Irán ha registrado un repunte sostenido, lo que apunta hacia posibles incrementos de tipos por parte de la autoridad monetaria.

En cuanto al mercado inmobiliario, Iglesias rechazó la existencia de una burbuja, aunque reconoció subidas de precios notables. Destacó que el esfuerzo de las familias no supera el 30% en promedio y que los préstamos por encima del 80% del valor de la vivienda son minoritarios. Igualmente, subrayó que aunque el Banco de España evalúa la posibilidad de establecer límites en la aprobación de créditos hipotecarios, aún no ha implementado restricciones, considerando que el riesgo hipotecario en España se gestiona adecuadamente.