España consolida su liderazgo como principal destino hotelero europeo para inversores

España ha ratificado nuevamente su condición de mercado preferente para los inversores hoteleros europeos, consolidando el liderazgo que ostenta desde hace tres años. El país supera a rivales de envergadura como Italia, Reino Unido y Portugal, demostrando la robustez de su sector turístico incluso ante el contexto de incertidumbre generado por tensiones geopolíticas y desafíos macroeconómicos en Oriente Próximo.

En el ranking de ciudades más atractivas, Barcelona comparte la primera posición con Londres, mientras que Madrid se afianza en el top 3 europeo. La capital catalana destaca por su fortaleza en turismo y eventos de negocios, posicionándose como uno de los principales centros MICE del continente. Sin embargo, su potencial de crecimiento enfrenta limitaciones debido a restricciones regulatorias en la expansión hotelera.

Lisboa también gana protagonismo en la península ibérica, ocupando el sexto lugar en el ranking europeo. Este ascenso refleja el creciente interés de los capitales internacionales por la región como zona de inversión diversificada y con fundamentos turísticos sólidos.

Las cifras de inversión reflejan esta tendencia de manera contundente. Durante el primer trimestre de 2026, el mercado ibérico captó casi 1.000 millones de euros en inversión hotelera, lo que implica un crecimiento del 44% respecto al mismo período del año anterior. Esta cifra representa el 21% del volumen total invertido en Europa en este segmento.

Los inversores concentran su interés en activos ubicados en grandes ciudades y destinos turísticos consolidados, lo que beneficia especialmente a ambos países ibéricos. El segmento de lujo domina claramente las preferencias, acaparando el 53% del capital destinado a inversiones hoteleras.

A escala continental, el optimismo predomina. Más del 90% de los inversores mantiene planes de preservar o incrementar su asignación de capital en 2026. De particular relevancia, el 31% anticipa aumentos significativos en sus inversiones, cifra que supera el 26% registrado en el ejercicio anterior.

No obstante, surgen preocupaciones sobre la evolución de costes. Los inversores alertan sobre la presión al alza en gastos operativos y de capital, derivada de mayores necesidades de inversión en renovaciones y mantenimiento. La incertidumbre geopolítica continúa siendo un factor de vigilancia para el mercado, aunque las condiciones de financiación han dejado de constituir la principal fuente de inquietud, sugiriendo cierta estabilización en los mercados de crédito.