Inmuebles usados alcanzan máximos históricos con alzas del 16,9% en mayo

El mercado inmobiliario español de vivienda usada ha alcanzado su cota más elevada en el histórico de idealista durante mayo, con cotizaciones que se situaron en 2.795 euros por metro cuadrado. Esta cifra representa una expansión del 16,9% respecto a idéntico período del año anterior, impulsada por una aceleración trimestral del 4,5% conforme a los datos del índice de precios inmobiliarios de la plataforma.

En el mapa territorial, la totalidad de regiones han experimentado valoraciones superiores a las del mes de mayo del año previo. La Región de Murcia protagoniza el dinamismo con un avance del 24,6%, seguida por Cantabria (19%), Andalucía (18,3%) y Asturias (17,1%). En el extremo opuesto, Baleares y Canarias muestran los incrementos más contenidos, con alzas del 7,8% y 8% respectivamente.

Baleares mantiene su condición de territorio más oneroso del país, con una cotización promedio de 5.285 euros por metro cuadrado. Le siguen la Comunidad de Madrid (4.739 euros/m2), Euskadi (3.546 euros/m2), Canarias (3.281 euros/m2), Cataluña (2.923 euros/m2) y Andalucía (2.919 euros/m2). En el lado contrario, Extremadura (1.077 euros/m2), Castilla-La Mancha (1.106 euros/m2) y Castilla y León (1.336 euros/m2) presentan los valores más accesibles.

A escala provincial, 49 territorios registran incrementos de precios, destacando Murcia con su avance del 24,6%, Valencia (23,5%), Toledo (20,9%), Almería (19,1%) y Cantabria (19%). La Comunidad de Madrid y Barcelona muestran revaluaciones del 11,9% y 13,2% respectivamente.

En las capitales provinciales, la tendencia alcista es prácticamente universal, salvo en Melilla que acusa una contracción del 1%. Ciudad Real encabeza los crecimientos con un 23,1%, seguida por Murcia (20,1%), León (19,2%), Pontevedra (18,2%) y Salamanca (17,8%). Los incrementos más moderados se concentran en Huesca (2,5%), Lugo (2,6%), Albacete (5,1%) y San Sebastián (5,6%).

En las grandes metrópolis, Madrid experimenta un repunte del 7,4% hasta alcanzar 5.984 euros/m2, mientras Barcelona avanza un 7,1% situándose en 5.243 euros/m2. San Sebastián consolida su estatus de capital provincial más cara con 6.364 euros/m2, en tanto que Zamora ostenta el precio más bajo del país con 1.368 euros/m2, seguida por Jaén (1.385 euros/m2) y Lugo (1.460 euros/m2).