La vivienda en España alcanza su mayor incremento anual desde 2007 con una subida del 12,9%

El mercado residencial español experimenta un dinamismo notable en el primer trimestre de 2026. De acuerdo con el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), la vivienda libre se revalorizó un 12,9% respecto al mismo período del año anterior, manteniéndose en línea con el comportamiento registrado al cierre de 2025 e instalándose en su punto más elevado desde el primer trimestre de 2007, cuando alcanzó un 13,1%.

El segmento de vivienda usada lidera este repunte, con una apreciación del 13,5% interanual que supone el mayor incremento en dos décadas. Esta trayectoria ascendente consolida una racha de 48 trimestres consecutivos con variaciones positivas en los precios de la vivienda libre.

La vivienda nueva, por su parte, creció un 9,1% durante el trimestre, lo que representa una desaceleración de 2,1 puntos porcentuales respecto a los tres meses anteriores. En contraste, la vivienda usada aceleró su ritmo de crecimiento, superando la cifra del trimestre previo en cuatro décimas y alcanzando máximos históricos desde que el INE inició su seguimiento en 2007.

A nivel territorial, todas las comunidades autónomas y ciudades autónomas mostraron tasas de crecimiento de dos dígitos. Aragón y Murcia encabezan la clasificación con incrementos del 15,6%, seguidas por Castilla y León y Ceuta, ambas con un 14,9%. Las variaciones más contenidas se registraron en Cataluña y Navarra, con un 10,5%, y en el País Vasco, con un 10,2%.

Desde una perspectiva trimestral, la vivienda libre subió un 3,5% en relación al cuarto trimestre de 2025. Este avance constituye el mayor salto trimestral desde el segundo trimestre del año anterior, cuando la subida alcanzó el 4%.