El alquiler consume el 35% de los ingresos familiares en España, diez puntos por encima de la compra

La vivienda continúa siendo uno de los mayores obstáculos económicos para los hogares españoles. De acuerdo con un análisis de Idealista correspondiente al primer trimestre de 2026, el costo del alquiler absorbe el 35% de los ingresos netos de una familia promedio en España. En comparación, la adquisición de una vivienda requiere un esfuerzo del 25%, sin tomar en cuenta los ahorros previos indispensables para acceder a la financiación.

El análisis del portal inmobiliario subraya que la escasez de oferta ha generado un incremento en los precios, situación que ha llevado a ocho capitales a superar el umbral del 30% de esfuerzo considerado recomendable para alquilar un inmueble de dos dormitorios. Barcelona encabeza este ranking con una exigencia del 41% de los ingresos familiares, seguida por Palma con el 40%, Málaga con el 39%, Valencia y Madrid ambas con el 38%, Alicante con el 35%, Segovia con el 34% y Las Palmas de Gran Canaria con el 31%.

En el extremo opuesto, ciudades como Jaén, Ciudad Real, Melilla y Huesca presentan porcentajes más moderados, requiriendo apenas el 19% de los ingresos. Palencia, Teruel y Cáceres demandan el 20%. A escala provincial, Málaga registra el mayor esfuerzo con un 49%, mientras que Teruel muestra la menor carga con un 19%.

Respecto a la compra de viviendas, cuatro capitales rebasan el esfuerzo recomendado del 30%. Palma lidera con el 43%, seguida de Málaga y San Sebastián con el 35% cada una, y Madrid con el 32%. Barcelona, de manera sorprendente, permanece por debajo de este límite con un 28%.

Las ciudades que presentan menor esfuerzo para la compra son Lleida, Melilla y Huesca, donde la exigencia es apenas del 12% de los ingresos, sin incluir el ahorro necesario para la financiación. A nivel provincial, Baleares y Málaga comparten la cifra más elevada con el 43%, mientras que Ciudad Real, Cuenca y Teruel registran la más baja con un 10%.