Los desalojos en España retroceden casi a la mitad en el primer trimestre de 2026

La cifra de desalojos ejecutados en España durante el primer trimestre de 2026 experimentó una contracción significativa, descendiendo un 45,4% frente al mismo intervalo de 2025, para situarse en 4.005 procedimientos. Tanto los lanzamientos por ejecuciones hipotecarias como aquellos derivados del incumplimiento en el pago de alquileres registraron reducciones sustanciales, conforme revelan los datos difundidos por el Consejo General del Poder Judicial.

Los procedimientos más habituales continuaron siendo los vinculados a la morosidad en el pago de rentas, que representaron el 64,9% de la totalidad de desalojos. Esta categoría experimentó una merma del 53,9% interanual, totalizando 2.600 expedientes. En contraste, los desalojos motivados por incumplimientos hipotecarios alcanzaron el 24,24% del volumen total, con una reducción año sobre año del 18,3%.

El análisis del CGPJ titulado Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales identifica a Cataluña como la región con mayor concentración de procedimientos de desalojo, con 921 casos registrados. Le siguieron la Comunidad Valenciana con 741, Andalucía con 616 y Madrid con 582 procedimientos.

En lo relativo a los desalojos motivados por impago de alquiler, la Comunidad Valenciana encabezó el ranking nacional con 513 casos durante el trimestre, equivalentes al 19,7% de la cifra total del país.

Respecto a los desalojos por ejecuciones hipotecarias, Cataluña mantuvo el liderazgo con 217 casos, seguida por Andalucía que contabilizó 208 y la Comunidad Valenciana con 158 procedimientos.

En paralelo, el CGPJ recopiló información sobre las solicitudes de lanzamiento presentadas ante los servicios comunes de notificaciones y embargos. Aunque estos servicios no operan en la totalidad de los partidos judicales, los registros disponibles revelan un incremento: durante el primer trimestre de 2026 se recibieron 16.167 peticiones de lanzamiento, un 19,2% superior al período equivalente de 2025. De estas solicitudes, 7.696 concluyeron satisfactoriamente, representando un aumento del 16,6% en comparación anual.

En cuanto a las ejecuciones hipotecarias, se tramitaron 7.194 procedimientos en el primer trimestre, cifra que supone un incremento del 17,5% respecto a 2025. Cataluña registró la mayor cantidad con 2.616 casos, equivalentes al 36,36% del total nacional, seguida de Andalucía con 1.293, la Comunidad Valenciana con 841 y Madrid con 564 procedimientos.

En otro frente, la ocupación irregular de inmuebles mostró una trayectoria a la baja. Durante el primer trimestre de 2026 se presentaron 460 casos de juicios verbales por ocupación ilegal, reflejando una disminución del 22,3% con respecto al año anterior. Andalucía presentó el volumen más elevado de demandas con 94, que constituyen el 20,43% del total nacional. Cataluña y la Comunidad Valenciana completaron el ranking con 88 y 64 demandas respectivamente.